À vendre
Une villa 4 façades au fort potentiel, entre espace, tranquillité et accessibilité
Vous rêvez d’espace, de calme et d’un bien à faire évoluer selon vos envies ? Cette charmante villa 4 façades, idéalement située à la campagne tout en restant proche des grands axes, n’attend plus que vous pour révéler tout son caractère.
Situation privilégiée
Nichée en retrait, bordée de champs, cette propriété offre un cadre paisible avec une
vue dégagée imprenable. À seulement 2 minutes de l’autoroute,
elle combine parfaitement le calme rural et une excellente accessibilité.
Un bien au fort potentiel
Implantée sur un vaste terrain de 28 ares 70 centiares, cette maison unifamiliale
de 148 m² habitables est entièrement fonctionnelle, tout en laissant la possibilité
d’une rénovation progressive selon vos besoins et votre rythme.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre, salon ouvert sur salle à manger, cuisine avec vue plein Sud sur le jardin, véranda avec WC.
Étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain avec WC.
Sous-sol : cave et local technique.
Extérieurs et dépendances
Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules
Garage 1 voiture
Étables et mangeoire
Terrain entièrement clôturé
Aucune possibilité de nouvelle construction à usage d’habitation
Équipements & informations utiles
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double vitrage partiel
Raccordements
Eau, électricité, téléphonie & Internet
Assainissement
Fosse septique
PEB
G – certificat n° 20251017021361
Électricité
Non conforme
Cuve à mazout
Certificat en cours
Revenu cadastral
614 €
Zone
Non inondable
Fiscalité
Possibilité de bénéficier du taux réduit à 3% (sous conditions)
Votre contact
Photo
agent
immobilier
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Prenez contact avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
Villa 4 façades à rénover progressivement
148 m² habitables sur 28 ares 70 centiares
3 chambres + véranda + cave
Grand parking, garage, dépendances
Cadre champêtre avec accès rapide à l’autoroute